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財經中心/台北報導

房市近期有感下跌,部分民眾紛紛看準時機想進場買房,不過,想買房子應該如何議價?就有一名網友在Mobile01發文提問「房子想殺價,應該多少在之內才算合理?」,底下紛紛引來留言,其中一名網友則列出五點中立的議價依據,讓鄉民直喊「同意」!

該名網友列出五點議價訣竅,提供原PO者意見,其中他指出,首先先看實價登錄,以同社區類似物件過去1?2年的均價算出市價。第二點再考慮樓層,裝潢,等因素再做上下調整。接著衡量現況是否願意以這樣的價格購入?(包含周邊設施及社區等,但千萬別以十年後的建設來看)。

第四點,該名網友認為,由於未來房子價格是向上或向下,無人能保證,只要喜歡這個物件,「我們不要買得比別人貴(實價登錄的均價),那就好了。」除此之外,第五點他也指出,「出價可以稍微低一點,例如您心中合意的8?9折來談,也記得,要設高標,超過這個價錢,就別買了。」

底下一名自稱當過房仲的鄉民則表示,非常同意此說法,而他也提醒原PO者,應該把跟屋主殺價的動作交給仲介,而不是跟仲介殺價。「就算你把仲介殺的嫑嫑的,他也沒辦法便宜一毛錢賣你啊,別忘了,房價的決定權是在屋主,不是仲介。」

也有其他位網友指出,建議查查一年內的實價登錄,但斡旋不要下太高,「現在成交量低,只要不要太扯房仲都會接」,他提醒,「最後底價要守住,過了就不要追,沒買到得失心別太重」。另外,看房子最好攜帶家人、朋友一同前往,「因為當你看到一間一見鍾情的房子,其實當下會忽略很多缺點,有人在旁邊幫你注意會比較好。」







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